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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. Which of the following groups are protected under the Massachusetts Fair Housing Laws?

A) Students
B) Sex offenders
C) Public assistance recipients
D) Smokers

2. A buyer and a seller have a purchase agreement that contains a home inspection contingency. The buyer has applied for a VA mortgage. After the home inspection is completed, the buyer writes an addendum requesting that the seller pay to repair several items found by the home inspector. The seller counters the addendum by requiring that the buyer agree that the repairs will be made, but that no further expenses will be incurred by the seller. The VA appraisal inspection has not been conducted. Under these circumstances, which of the following is correct?

A) The licensee should encourage the seller to place the home back on the market.
B) The original contract is still in effect.
C) There is no longer a valid contract.
D) The VA inspection is not necessary because the buyer's home inspection report will be sent to the mortgage company.

3. Which of the following assurances is provided to home buyers who purchase a $75,000 property with an FHA- insured mortgage?

A) The neighborhood values will increase.
B) A down payment is not required.
C) The property has been appraised for value.
D) The property is not subject to eminent domain.

4. A buyer is purchasing a 3-acre property and is paying $12,000 per acre. The cooperating fee is 3½% of the sale price. The buyer's agent will receive 55% of the cooperating fee from a broker. How much commission did the buyer's agent receive?

A) $693
B) $231
C) $1,260
D) $1,386

5. A broker lists a property abutting a pond. A potential buyer is interested in the property but plans to build an addition onto a boathouse. The buyer will need

A) Approval from the State Sanitary Commission.
B) A letter of interim control.
C) A certificate of compliance.
D) Approval from the local conservation commission.

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